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中信地产被曝海南毁林建别墅政府要求停工调

2019-04-26 19:31:18

中信地产被曝海南毁林建别墅 政府要求停工调查

博鳌小镇的开山之痛中信地产在海南毁林建别墅

近日,一则中信地产在海南博鳌开山毁林建高档别墅的消息引起关注。作为博鳌亚洲论坛的永久主办地,琼海市博鳌镇开山毁林对生态造成的破坏令公众担忧。

开山毁林满目疮痍

龙潭岭是博鳌的最高地,位于博鳌亚洲论坛的核心区域,风景秀丽。近日来到龙潭岭山脚下,远远看到中信龙潭岭项目在路边竖立的硕大广告牌:“会客论坛山,私享国宾墅。”从山脚望去,该项目坐落在龙潭岭的半山腰,龙潭岭的部分山体已经被挖开,满目疮痍,与周边郁郁葱葱的山岭极不协调。

在工地现场,看到龙潭岭山体被切开一个大口子,大量树木被砍伐,泥土裸露在外。一条水泥路直通山上,绵延数百米的场地已经基本平整完毕,切开的山体上还筑起了水泥墙。

在龙潭岭半山腰上,六七栋别墅已经基本成型。工地堆放着砖瓦钢筋等材料,虽然挖掘机和打桩机等设备已经停止工作,但仍有施工人员在继续装修别墅。

据了解,中信龙潭岭项目占地628亩、建筑面积8万平方米,包括独栋别墅和叠墅洋房。140栋的半山独栋别墅,分为140平方米、190平方米和240平方米三种户型。致力于打造“修身养性国宾级后花园”。

在中信龙潭岭的项目楼书上看到“居于博鳌亚洲论坛核心区制高点、龙潭岭主峰之巅”、“中国目前唯一国宾级稀缺山海纯独栋社区”等宣传语。广告称:“划山为疆”“不是向上要空间,而是占地拿资源,层层接地气。”

与中信龙潭岭项目相邻的海南博鳌国宾馆的工作人员告诉,该项目开工后,严重破坏了附近的自然地貌和生态环境。由于项目建设前期开山毁林,致使自然地貌和景观毁坏,周边部分山头被夷为平地,破坏了龙潭岭的生态环境和自然景观,遇到大暴雨后容易造成滑坡、塌方。

开发商称开山建别墅合理不合法,政府部门都知道

调查了解到,中信龙潭岭项目在没有取得建设工程施工许可证的情况下私自开工,属于违规行为。

据中信地产海南投资有限公司总经理王丽介绍,中信地产于2003年拿到博鳌龙潭岭的地块,但一直没有开发。中信龙潭岭项目于去年开始动工建设,目前四五栋别墅已经搭好架子,两三栋别墅基本盖好。

王丽说,中信地产已经取得龙潭岭项目的土地使用证、环评报告、规划许可证等手续,但尚未取得建设工程施工许可证,“我们确实有,开发节奏和管理上有些问题。”王丽说。

琼海市规划建设局副局长王培宁也向证实,该项目没有取得建设工程施工许可证。

王丽说,要建设肯定会有生态破坏,应该循序渐进地进行保护性开发和恢复性开发。对生态造成的影响,要一边建设一边还原恢复,保证生态安全,不应该一下子大面积开工。

“我们的错误是一口气做得太猛。原本是只先做几栋别墅的样板间,现在开工面积那么大,确实让工地很难看。”王丽说,现在他们已经撤掉了工程部经理,施工单位全部退场,并在开山毁林的一些地方做了苗圃,进行恢复性种树和绿化。

早在2003年,国土资源部就明令要求“停止别墅类用地供应”。2012年2月底,国土资源部公布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》,再次强调停止别墅类用地的土地供应。

龙潭岭开山建别墅是否违法?王丽说:“这是合理不合法的问题,我们盖别墅政府部门都是知道的。”王丽解释说,山上的土地“边边拐拐”,建不了别的东西,建一些低容积率的别墅还可以“点缀点缀”。

政府要求全面停工接受调查

目前,琼海市规划建设局已针对中信龙潭岭项目大肆开山毁林,建设高档别墅,对当地生态环境造成极大破坏一事作出处理,并已经发文要求该项目全面停工接受调查。

据王培宁介绍,该局已经作出三点处理意见,一是向中信龙潭岭项目业主及建设单位下发停工通知书,责令该项目全面停工接受调查;二是由该局和城管部门继续对中信龙潭岭项目的建设情况进行调查取证,待调查结束后根据国家有关法律法规作出进一步处理;三是要求该项目对已经平整的场地进行恢复性种植绿化。

王培宁说,对反映的工地别墅仍在装修的情况将现场核实。但对之前是否监管到该项目开工时没有取得建设工程许可证,以及是否取得其他手续,王培宁表示“要等调查报告出来”。

海南大学现代经济理论研究所所长王毅武认为

中信地产被曝海南毁林建别墅政府要求停工调

,开发商从海边向热带雨林和山上发展的现象值得警惕。这种违规行为的出现,既有开发商的利益驱使,也与政府监管部门不作为有关。王毅武认为,必须遏制这种违规现象的蔓延,同时加强对政府部门监管缺失的问责力度。

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